「蕭大間!」仁武在地居民驚 藍紅配色建物未掛招先轟動

▲▼全聯,展店,距離,排擠,信義房屋,黃舒衛,型態,前店後倉。(圖/記者陳建宇攝)

▲全聯在仁武將新開旗艦店,但與附近門市距離僅500公尺。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

全聯近年積極在南部拓點,開出的旗艦店一間比一間更大,而且甚至和原本就有的門市相隔不到500公尺。專家分析,全聯設點會評估商圈屬性、人口數量,也在推展「前店後倉」型態的門市,因此即便2個門市相近,也不容易有排擠效應。

►《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

[廣告]請繼續往下閱讀...

近日有高雄民眾發現,在高雄仁武的水管路、中正路口,有間「蕭大間」建物即將完工,從藍、紅配色來看就是全聯,不過也有網友歪樓猜測是漢神百貨、麥當勞、肯德基、旺來興等。部分網友則質疑附近已有一家仁武中華店,兩者距離僅500公尺,是否會「自己打自己」。

事實上,全聯2個門市距離相近並不少見,例如高雄鼓山區的高雄明倫店與南屏鼓山店,2間店距離只有280公尺,僅隔一個街廓,就有另外一家全聯。

▲▼全聯,展店,距離,排擠,信義房屋,黃舒衛,型態,前店後倉。(圖/翻攝自Google Maps)

▲全聯鼓山區的2個門市,只相隔280公尺、1個街廓。(圖/翻攝自Google Maps)

信義房屋仁武重劃店店長王韋翔表示,雖然民眾指出的這2家全聯距離很近,但商圈屬性不同,即將新開的門市鄰近仁武航太產業園區,鎖定的客群應該是園區的就業人口,而仁武中華店則是針對周邊商圈的民眾,客群還是有區隔,不會產生自己打自己的排擠效應。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則表示,全聯或者7-11常常都會有這種2個門市距離很近的狀況,但以全聯來說絕大多數是直營,會有2個門市靠很近有3個原因,首先是舊店租約將至,全聯就會在附近開設新門市,因此會有段租約重疊的時間。

其次,新舊店的店型也未必相同,以目前全聯展店的型態來看,多是走旗艦型的大店,但對於社區型的小店仍有需求,因此會再差不多的區段看到2家全聯。

最後則是全聯在疫情中開發出的「前店後倉」型態,這種新型態的門市,一方面可以滿足民眾到店購物的需求,同時也配合全聯推出的「小時達」,作為其外送事業的中繼站、衛星倉,完成到消費者家門口的最後一哩路,讓門市不僅是消費通路,同時也是發貨站,因此同時出現在同個商圈也不意外。

►《地產詹哥老實說》EP141/購屋族最易忽略的房市明燈 專家指:實質「火車頭」是它

關鍵字:全聯展店距離排擠信義房屋黃舒衛型態前店後倉

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

蟬聯3年!台南人「最想居住區域」曝光 在地:貴10%↑

台南受惠南科效應,近年房市價量雙漲。有台南粉專統計,台南人心目中最想居住的區域在哪裡?冠軍由東區連續蟬聯3年,在網路掀起熱議。信義房屋專家表示,即使近年大台南地區房價普遍上揚,東區價位仍高過其他區域,至少10~15%。

13小時前

央行發3聲明 澄清「未進一步信用管制、沒限縮十大建商貸款」

央行今(13)日發出666字聲明,列出3點回應近期不動產市場爭議傳言,一舉否認政策即將推出進一步信用管制,授信只給法人不給自然人,並進一步澄清並未要求銀行限縮十大建商貸款等。

13小時前

捲入呆帳風暴Q1盈轉虧 中鼎董座親上火線:財務仍穩健

中鼎今(13日)暫停交易,下午董事長楊宗興親上火線,說明上月爆出的巨額呆帳事件以及Q1財報,由於Q1提列損失,使EPS(每股純益)為-1.52元,但仍強調公司財務穩健,基本面良好。另外關於員工信託持股,提到3500人中只有21人終止。

14小時前

房市多頭現在才變現 交屋潮持續挹注「這幾家」營收有撐

營建股去年喜迎「最大交屋潮」,今年股利大方送,迎來高殖利率題材,這是「短多長多」還可以投資嗎?CTWANT記者調查,不少建商除了公布股利喜訊,還亮出未來3到5年的「完工入帳」計畫,包括興富發(2542)、愛山林(2540)、遠雄(5522)、達麗(6177)等,未來每年完工量皆達百億起跳。

14小時前

砸50億!內政部推老宅修繕補助 優先屋齡30年以上

全台屋齡超過30年的建物達500萬戶,內政部日前召開部務會報,部長劉世芳指出,行政院今(2025)年4月24日通過「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例」草案,預計編列50億元特別預算,用於老宅修繕工程,優先針對屋齡30年以上、4至6層且無結構危險的集合住宅,提供經費補助。

14小時前

超完美出租屋!他曝假房仲拿Airbnb行騙:網路盥洗用品全齊

馬來西亞近期出現假房仲使用Airbnb進行詐騙的事件,假借帶看出租屋,實際上卻是利用Airbnb短租公寓作為「示範」,企圖騙取租客的押金。目前已經有網友在社群網站Threads上分享自己差點遭騙的過程。

14小時前

樓上鄰居漏水拒修理 害她家「像整間浸過水」被迫搬家

新加坡一名8旬婦人有家歸不得,因為樓上鄰居漏水遲遲不修,導致她家天花板冒水泡、牆壁發霉、地板裂開,整間房子就像浸過水一般,濕氣極重、空氣悶濁,屋內擺放大大小小的盛水容器,擔心天花板漏水可能釀成漏電把燈泡拆下,如今就連她家隔壁鄰居也遭殃。

15小時前

買房「寫太太的名字」20年從沒為錢吵架!網讚:疼老婆會走運

「我們結婚20年一直都很恩愛,從來沒有為了錢和生活瑣碎而爭吵過。」一名網友發文表示,很多人都會因為買房的事情而起爭執,而他卻沒有過,因為他婚後就省吃儉用、辛勤工作,且房子寫的還是老婆的名字。貼文曝光後,引發網友討論。

15小時前

「民間都更王」5.42億收五金行236坪地 傳連隔壁肉舖也吃下

被台中譽為「民間都更王」的建商再出手,去年10月再砸下5.42億元,買下青海路一段「振宇五金青海店」的1房3地,另外,目前連同鄰文心路上的5間店面也已收購,土地單價直逼七期重劃區。

15小時前

牛角燒肉旗艦店養蚊2年 大咖房東年開1020萬招租

高雄發跡的「捷利國際餐飲股份有限公司」,受母集團「五互集團」涉不法吸金案影響,2023年7月驚傳倒閉,旗下牛角燒肉高雄旗艦店熄燈後,空置至今,近期該店開出月租金85萬元、年租1020萬元招租,創該區新高,地主就是知名台南幫成員之一。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響