剛需買盤出籠 新北2大百億案年後看屋客增

▲▼都廳大院。(圖/記者項瀚攝)

▲三重「都廳大院」假日停車場客滿,接待中心幾乎是座無虛席。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

「觀望型」剛需買盤在年後陸續出籠,以新北市總銷最大量的預售案「都廳大院」為例,年後周來人約達220組,至於實際銷售進度,代銷業者則不願透露。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

《591新建案》統計新北預售案總銷排行,第一名是三重左岸「都廳大院」,光是第一期總銷就來到450億元,共規劃8棟28層建築,除2269戶住宅,園區內還有1棟新北第二行政中心及1棟東森新聞總部大樓。第二名則是土城區的「世界花園」,總銷約200億元。

▲▼             。(圖/591提供)

▲三重左岸「都廳大院」光第一期總銷就來到450億元,是新北案量最大的個案。(圖/591提供)

負責代銷「都廳大院」的甲山林副總龐宗豫表示,該案平均成交單價落在63~73萬元,主攻首購、換屋、二代置產等剛性需求,「就《平均地權條例》討論正熱時,買盤是有稍顯觀望一點,但畢竟市場上剛需還是存在,因此年後看屋客也陸續回籠。」

▲▼都廳大院。(圖/記者項瀚攝)

▲「都廳大院」目前每週來人量達220組。(圖/記者項瀚攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

新北市總銷第二高的預售案為土城「世界花園」,負責代銷的家河廣告表示,「世界花園」開案已有2年時間,規劃約1500戶,總銷200億元中只剩80億元可銷,全案預計2025年Q3完工。價格部分,成交單價落在57~58萬元左右,總價帶落1300~2500萬元,同樣是適合首購族的產品,在農曆年後來人量也明顯增加。

▲▼土城預售案「世界花園」鄰近海山捷運站,近期開價6字頭。(圖/記者賴志昶攝)

▲土城預售案「世界花園」總銷200億元中,只剩80億元可售。(圖/記者賴志昶攝)

綜觀來說,《591房屋交易網》新聞公關組副主任畢務潔指出,受北市房價高漲影響,近年購屋族開始往房價相對親民的新北移動,而鄰近的三重、板橋、土城等地也因此受惠,開始吸引建商到此爭相推案,開啟一波推案熱潮。

《地產詹哥老實說》S2EP80/升升不息!小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略

關鍵字:都廳大院三重先嗇宮右岸新北行政中心東森新聞甲山林茂德龐宗豫

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

比進口車便宜! 9組人搶楠梓7坪套房「156.88萬得標」

台積電設廠的高雄楠梓區房價大幅飆漲,吸引買方轉往法拍市場撿便宜,位於楠梓區的1間套房,因清償債務遭法拍,三拍底價128萬元,7日開標,投標狀況相當踴躍,引來9組人馬搶標,最後得標價156.88萬元,專家表示,低總價、高投報吸引民眾搶進。

13小時前

想換掉建商附的電子鎖!一票大推「這種鎖」:大小包不用煩惱

建商建造預售屋時,會向廠商大量批發建材。有預售屋屋主表示,建商有附電子鎖,可以選密碼或磁扣,但他想換成有指紋或人臉的那種比較好,求問其他人會不會想換掉?就有不少人大推其中一種鎖,「是我的話會換掉」。另外,信義房屋專家則補充關於退裝潢的話題。

19小時前

遊客比疫情期間還少 墾丁麥當勞、孫東寶熄燈後「找嘸新租客」

墾丁一直是南台灣旅遊熱門目的地,受之前負面新聞頻傳影響,台灣人頻頻抱怨當地物價、住房價格高昂,旅遊人次不斷下滑,不但最知名的麥當勞、孫東寶等指標連鎖品牌陸續撤出,屋主撐了1年出現降租,在地人自曝,感覺旅客甚至比疫情期間還少。

23小時前

墾丁大洗牌!3間老牌飯店熄燈 號稱「亞洲最奢華」品牌將進駐

墾丁向來是國旅指標景點,1999年以來已有25年沒有全新渡假飯店進駐,儘管近期傳出3家飯店將熄燈,又有全新大型度假飯店「hotel dùa Kenting」加入戰場,將在農曆春節後試營運,另外2028年恆春半島還有亞洲最奢華的海景溫泉度假村「墾丁嘉佩樂」將開幕。

23小時前

台中男1240萬買到海砂屋!怒告前屋主、房仲求償 法官判免賠

台中一名沈姓男子控訴,112年間透過林姓、宋姓2名房仲業者向鄞姓女子以新台幣1240萬元價格購入一處房屋,未料交屋後進行裝潢時,沈男才發現屋內混凝土剝落、牆壁龜裂、鋼筋外露且有嚴重漏水,經鑑定後認定是「海砂屋」,沈男認為原屋主、以及房仲未如實告知屋況,因此提告求償房屋價值減損420萬元。台中地院法官審酌後,認為被告3人均不知該屋為海砂屋,因此駁回沈男請求,判決3人免賠。全案可上訴。

1/10 19:53

入住百年建物!女在家關窗影片瘋傳 一票看了狂勸:很危險

國外一名女子入住夢想中的住處,但她也在TikTok平台發布影片,稱此處的窗戶非常重,且很難關上。影片曝光後,許多網友看了感到有些害怕,因為女子關窗的動作看起來有些危險,甚至整個人站在窗台上。

1/10 18:54

專家預測今年歐洲房產復甦! 主要市場投資增15%

隨著投資活動的回升以及主要市場領域的增長,分析師預測歐洲房地產市場在2025年將進一步復甦,增長幅度可以達到15%左右。

1/10 18:35

正在背房貸!小姑質疑「為何要借錢買房」 婆婆幫腔讓她傻眼了

「真的覺得我小姑跟我婆婆在講瘋話。」近日有網友發文透露,她買了房,目前正在背房貸,豈料小姑卻問她為何要借錢買房?後來婆婆幫腔,也要她把房子賣掉賺錢,不然這樣壓力太大了,「搞得我這次過年超不想回去!」貼文曝光後,引發討論。

1/10 18:05

台中七期摩鐵最盛15間「僅剩5間」 身價翻倍全變身豪宅

台中七期重劃區開發逾30年,隨著土地開發飽和,過去被視為養地最划算的摩鐵業,地主紛紛出售土地轉賣建商,這些前世摩鐵搖身一變成豪宅,也讓過去充斥超過15間摩鐵的七期,如今僅存5間。

1/10 18:05

林襄1招安心繳房貸 「用現在賺的錢養未來的自己」

林襄下訂1,800萬元預售屋,未來她打算善用房貸寬限期,降低每月還款金額,而另一邊會積極打造被動收入,以此養房;專家表示,靠投資養房,只要投資報酬率大於貸款利率,在市場震盪時不要輕易賣出,確實是可行方法。

1/10 17:28

東森房屋 精選好屋

讀者迴響