韓國瑜8字頭賠售南港豪宅 6年後鄰居「每坪貴10萬」脫手

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港豪宅「日升月恆」19樓戶每坪成交約92.6萬元,創下今年最高價紀錄。(圖/記者陶本和攝)

記者項瀚/台北報導

據悉,高雄市前市長韓國瑜於2011年時,以總價7200萬元、單價83萬元買下南港豪宅「日升月恆」,4年之後轉手售出,以小賠250萬元收場。最新實價揭露,該社區19樓戶每坪回升至9字頭,若韓國瑜能再堅持久一點,應可避免賠售。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

韓國瑜曾被爆料,2011年失業時,於預售階段以7200萬元買下「日升月恆」10樓戶;持有4年左右,在2015年底以每坪83萬元、總價6950萬元換約轉售,小賠250萬元出場。

韓國瑜為何在豪宅交屋前,選擇賠錢出場?當時,韓政營發言人何庭歡說:「最初是因為考量到家中有3個小孩,因此處份掉原有內湖房產,以小換大,入手南港預售屋。」不過,韓國瑜表示,當時因高估自身財務負擔能力,所以決定賠本售出以緩解壓力。

屋齡7年的「日升月恆」位於南港經貿二路,規劃2棟21層建築,全案共計136戶。該社區有不小的名人光環,除了韓國瑜之外;據傳,藝人黃國倫、彭佳慧、許傑輝都是住戶。

攤開「日升月恆」的實價成交紀錄,可以看到有不少的賠售紀錄,但隨近年房市多頭,價格也逐漸回升。以9樓戶為例,2014年以7648萬元成交;到了2018年,總價跌至6999萬元,第一手屋主慘賠650萬元。但最新實價揭露,去年11月該戶以7966萬元、單價88.5萬元成交,房價走勢呈現V型反轉格局。

而同樣是去年11月成交的19樓戶,含4個車位權狀近190坪,總價為1.57億元,拆算每坪92.6萬元,是該社區本年度以來的最高紀錄,甚至比同年1月12樓戶的69萬元成交價,高出35%左右。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該社區預售時開價大約100萬元左右,不料之後整體房市轉空,賠售的個案也陸續傳出。然而,近年房市火熱,加上南港的相關大型建設陸續到位、機能越趨成熟,社區價格逐步回升也算意料之中。

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲張欣民認為,「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點,是相當有機會的。(圖/記者陶本和攝)

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,近年南港經貿園區的利多不斷,像是「三井LaLaport」就預計在今年完工,屆時勢必會再提升區域的生活機能與房市發展。張欣民認為,「日昇月恆」的單價要再次回到102.4萬元的歷史高點,是相當有機會的。

《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

關鍵字:韓國瑜高雄市長豪宅南港日升月恆無雙經貿二路LaLaport

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中男1240萬買到海砂屋!怒告前屋主、房仲求償 法官判免賠

台中一名沈姓男子控訴,112年間透過林姓、宋姓2名房仲業者向鄞姓女子以新台幣1240萬元價格購入一處房屋,未料交屋後進行裝潢時,沈男才發現屋內混凝土剝落、牆壁龜裂、鋼筋外露且有嚴重漏水,經鑑定後認定是「海砂屋」,沈男認為原屋主、以及房仲未如實告知屋況,因此提告求償房屋價值減損420萬元。台中地院法官審酌後,認為被告3人均不知該屋為海砂屋,因此駁回沈男請求,判決3人免賠。全案可上訴。

5小時前

入住百年建物!女在家關窗影片瘋傳 一票看了狂勸:很危險

國外一名女子入住夢想中的住處,但她也在TikTok平台發布影片,稱此處的窗戶非常重,且很難關上。影片曝光後,許多網友看了感到有些害怕,因為女子關窗的動作看起來有些危險,甚至整個人站在窗台上。

6小時前

專家預測今年歐洲房產復甦! 主要市場投資增15%

隨著投資活動的回升以及主要市場領域的增長,分析師預測歐洲房地產市場在2025年將進一步復甦,增長幅度可以達到15%左右。

6小時前

正在背房貸!小姑質疑「為何要借錢買房」 婆婆幫腔讓她傻眼了

「真的覺得我小姑跟我婆婆在講瘋話。」近日有網友發文透露,她買了房,目前正在背房貸,豈料小姑卻問她為何要借錢買房?後來婆婆幫腔,也要她把房子賣掉賺錢,不然這樣壓力太大了,「搞得我這次過年超不想回去!」貼文曝光後,引發討論。

7小時前

台中七期摩鐵最盛15間「僅剩5間」 身價翻倍全變身豪宅

台中七期重劃區開發逾30年,隨著土地開發飽和,過去被視為養地最划算的摩鐵業,地主紛紛出售土地轉賣建商,這些前世摩鐵搖身一變成豪宅,也讓過去充斥超過15間摩鐵的七期,如今僅存5間。

7小時前

林襄1招安心繳房貸 「用現在賺的錢養未來的自己」

林襄下訂1,800萬元預售屋,未來她打算善用房貸寬限期,降低每月還款金額,而另一邊會積極打造被動收入,以此養房;專家表示,靠投資養房,只要投資報酬率大於貸款利率,在市場震盪時不要輕易賣出,確實是可行方法。

7小時前

「長輩喜歡的電梯宅」有路沖怎解? 網看1關鍵:買了

部分民眾看房買房,除了會挑選地點和合適價格,也會格外留意房子的格局和風水,一位民眾日前表示,長輩看上一間電梯宅,雖然很喜歡但擔心是不是壁刀和路沖,希望懂風水的網友幫忙看看,對此大部分人都笑說,「沒什麼煞比長輩煞還要嚴重的,長輩喜歡就可以了」。

8小時前

寶佳機構再進軍14期 拿下同業洲際段700坪土地

2025年剛開始,台中房市熱區14期重劃區就再傳土地交易,據消息指出,寶佳集團旗下勝美建設購入洲際段679.24坪、住一之一土地,傳每坪成交價約在64萬元間,在地業者表示,14期雖已無容積獎勵,但整體區域開發仍看好,此筆交易可說是相當划算、漂亮。

9小時前

北市文山「百萬時代來臨」 在地房仲:4新案帶動補漲

北市文山新案「百萬時代」來臨,2024年一口氣出現4場預售案單價上百萬。信義房屋在地房仲表示,文山區房價長期處於被低估的狀態,去年以來陸續出現單價破百萬新案,可說是一種補漲的概念,就在地人而言,也逐漸認同這樣的價碼。

9小時前

一進廁所就見馬桶「開滿花」 媽看傻!一票歪樓:香噴噴又華麗

為了不讓廁所有太重的異味,很多人都會使用「潔廁清香凍」。近日就有一名網友才一進廁所,就見馬桶內「有好多花」,讓她浮誇形容自己快吐血。貼文曝光後,引起網友討論,「獲得了一個香噴噴又華麗的馬桶」、「金針菇會卡住」、「挺美的啊」。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響